Kopers van erwe, sowel as individuele ontwikkelaars wat huise begin bou op grond wat deur plaaslike owerhede verkry of toegewys is, is besorg oor die behoorlike installering van heinings. Om nie die belange van mense in die omgewing te belemmer nie en ook nie u regte inbreuk te maak nie, moet u duidelik weet watter heining tussen bure geplaas kan word volgens die wetgewing wat op die gebied van hierdie onderwerp geld. Ons let dadelik daarop dat hierdie probleem in baie regulatoriese regshandelinge oorweeg word, waarvan nie een geïgnoreer kan word nie. Beperkings word bepaal volgens verskillende parameters, soos hoogte, vervaardigingsmateriaal, blaasvermoë van die heining, afstand na belangrike voorwerpe op hul eie grondgebied en 'n ander se terrein. Ten einde 'n konflik te voorkom wat kan ontwikkel tot 'n wettige vertoning met die daaropvolgende betaling van boetes en selfs die sloping van die gebou heining, moet alles voor die aanvang van die bouwerk volgens wetgewing beslis word.
Waarvoor moet u gelei word tydens die konstruksie?
Die belangrikste wetgewing wat die beplanning en konstruksie van strukture op 'n grondgrond reguleer, is die Kode van die Russiese Federasie vir stedelike ontwikkeling. In hierdie dokument is daar egter geen riglyne oor die verpligte plasing van 'n leë heining tussen aangrensende afdelings nie. Daarom word SNiP's as 'n basis geneem, dit wil sê, boukodes en reëls, wat aangevul kan word deur besluite wat op plaaslike regeringsvlak geneem is. Hierdie dokumente spesifiseer die vereistes vir die oprigting van heinings op die grondgebied van 'n nedersetting wat bepaal word deur:
- klimaatskenmerke van die streek;
- dominante terrein;
- die teenwoordigheid van voorwerpe van kulturele erfenis, ens.
Die behoefte aan toestemming van die plaaslike owerhede vir die oprigting van die heining kan ook aangedui word. Die uitreiking van sodanige permitte word in die distriks- en stadsadministrasies deur die departemente van stedelike beplanning en argitektuur uitgevoer, wat verseker dat die lewensondersteuningstelsels van die nedersetting (watervoorsiening, elektrisiteitsnetwerke, ander ingenieurs-kommunikasie) nie op die private omheinde gebied geleë is nie. As 'n hek wat onwettig gebou is, ontdek word, sal die eienaar gedwing word om dit op eie koste te ontmantel.
Duidelike definisie van grondgrense
Lees eers die beskikbare landdokumente. Stel dan noukeurig die ligging van alle grense tussen aangrensende afdelings vas en koördineer die data wat verkry is met bure wat belangstel in die wettige oplossing van hierdie probleem. As alle eienaars saamstem met die grense tussen die erwe, word 'n wet opgestel wat die ooreenkomste weerspieël. Die wet word onderteken deur verteenwoordigers van alle belangstellendes. Hierdie dokument sal die eienaar van die heining in die toekoms beskerm teen aanvalle deur ontevrede mense wanneer die eienaars van die webwerf verander.
Dit sal ook nuttig wees om die grense van die tuin en sonering korrek te merk: //diz-cafe.com/plan/razmetka-sadovogo-uchastka.html
As u probleme ondervind met die presiese definisie van die grense van die land, word dit aanbeveel om landmeters te kontak. Spesialiste sal nie net die beskikbare dokumente ondersoek nie, maar ook die gebied inspekteer, waarna hulle die aansoeker 'n plan sal gee waarop die ligging van die grenstekens aangedui sal word.
Grensmerke vir die afbakening van grond langs mekaar word bepaal deur spesialiste van ondernemings wat vir hierdie aktiwiteit gelisensieer is
Hoe vind ek 'n ervare landmeter?
U kan 'n bekwame landmeter vind deur u vriende wat reeds aansoek gedoen het vir die toepaslike dienste vir sulke dienste. U kan ook die lys gebruik van organisasies en individuele ondernemers wat gelisensieer is om hierdie soort werk uit te voer, wat beskikbaar is by die owerhede wat verantwoordelik is vir argitektuur en grondbestuur in die streek en die distrik van die woning.
Gaan die pryslys van ondernemings na, asook die lys dienste wat gelewer word. Stel veral belang in die rekeningkundige dokumente wat u na afloop van die werk sal hê. Lae pryse vir dienste behoort u te waarsku, aangesien die onderneming moontlik kan werk om die grense van die land onvanpas te herstel. Die koste van alle werk word genormaliseer, daarom word goedkoop dienste meestal veroorsaak deur die swak gehalte van die nodige beheermaatreëls. Om sulke “spesialiste” te lok, kan die konflik wat tussen bure oor die grense van die terrein ontstaan, net vererger.
Bevoegde landmeters gee u die volgende:
- Wet op die herstel van die grense van die terrein op te stel;
- 'n plan van die land plot, waarin daar 'n beskrywing en diagramme met rotasiepunte van die grense van u plot sal wees
- verduidelikende aantekening waarin die kontrakteur verslag doen oor die verrigte werk.
Benewens dokumente, moet spesialiste u die ligging van die grensmerke wys, en verduidelik hoe om dit volgens die dokumente te herstel met behulp van 'n maatband in geval van verlies of opsetlike vernietiging.
Met behulp van spesiale meetapparatuur bepaal landmeters die presiese ligging van die grense van die terrein, wat dan die heining opstel
Probeer die moontlikheid van gesamentlike betaling van landmeters met 'n aantal inwoners bespreek. As hulle daartoe instem, maak dan voorsiening vir 'n bykomende pakket verslagdokumente in die kontrak.
Waarvandaan om 'n heining te bou: vereistes vir materiale
SNiP's stel nie spesiale vereistes vir materiale wat vir konstruksie gekies word nie. En die bure is dikwels nie tevrede met die materiaal wat gekies is vir die konstruksie nie, maar met die hoogte van die struktuur. Daarbenewens is ontevredenheid in die meeste gevalle geregverdig, aangesien die grondgebied van 'n nabygeleë terrein tydens die konstruksie van 'n hoë heining verberg word en dit "lug" verloor. In boorde en huishoudelike erwe wat bedoel is vir die kweek van vrugte en groente en groente, word 'n heining slegs met gapings aangebring.
So 'n heining kan wees:
- maas;
- Traliewerk.
U kan meer inligting oor die installering van 'n heining van 'n gaasnet uit die materiaal: //diz-cafe.com/postroiki/ustrojstvo-zabora-iz-setki-rabicy.html
Die hoogte van die heining tussen die tuinpersele kan nie meer as een en 'n half meter oorskry nie. As iemand hierdie standaarde ignoreer (hetsy opsetlik of onbewustelik), moet die beseerde skriftelik by die tuinbou-afdeling of plaaslike owerhede aansoek doen.
Die installering van 'n leë heining vanaf 'n geprofileerde vel is slegs moontlik aan die kant van die straat, terwyl geen permitte nodig is as die hoogte van die struktuur nie anderhalf meter oorskry nie.
Die heining met buitegeboue kan geskei word deur 'n leë heining van die kant van die ryvlak. As 'n heining gebou word deur mense in die omgewing, is dit noodsaaklik om aan die grense van naburige afdelings 'n aantal vereistes te voldoen.
Hoe om 'n heining te sit?
Tydens die konstruksie word hulle gelei deur die onuitgesproke reël dat die steunpilare van die struktuur:
- of aan die grens van die erwe;
- of aan die kant van die eienaar van die grond wat die installasie van hierdie struktuur begin het.
Dit is noodsaaklik om streng te monitor dat alle dele van die heining, sonder uitsondering, op die grondgebied van die ontwikkelaar geleë is. Nie nodig om te kul en ekstra sentimeter te "kap" nie. Dit kan groot probleme en wesenlike verliese tot gevolg hê. Nie elke buurman is gereed om 'n soortgelyke situasie op te stel nie. Daarom moet u nie reken op 'n persoon se lojale houding teenoor die beslaglegging op oortollige rentmeesters in hul eiendom nie.
Twee basiese vereistes word gestel aan die ontwerp van die heining wat tussen aangrensende landerye aangebring is: ligtransmissie en lugdeurlaatbaarheid. Daarom word heinings met gapings gemaak
Sien die video vir meer besonderhede:
Hoe en op watter standaard is die hoogte van die heining gestandaardiseer?
Die hoogte van die heinings tussen die bure se erwe wat vir individuele huise gebou is, kan nie langer as twee meter wees nie. As die grondeienaar van plan is om die beskermende struktuur bo hierdie waarde te plaas, moet hy toestemming van die argitek kry.
Op dieselfde manier moet 'n landgebruiker optree om 'n heining in die nabyheid van die snelweg te vestig. Terselfdertyd kan die hoogte van die heining slegs een meter bereik. Andersins sal die eienaar van die werf nie toestemming van die argitek ontvang nie. Beperkings word ingestel op die konstruksie van die heining en die hoogte daarvan in gebiede met 'n hoekige rangskikking.
U kan u nie met 'n hoë heining van die hele wêreld isoleer nie, maar u kan probeer. Maar hoekom? Na alles, van bo is die plot altyd oop
Waar kan ek 'n huis en ander voorwerpe op die werf bou?
Individuele ontwikkelaars probeer om die voordele van die gebruik van elke meter grond te maksimeer. Terselfdertyd vergeet hulle dat die wet bepaal hoeveel meter van die bure se heining u kan begin om 'n huis te bou sonder om die regte van mense in die omgewing te skend. Daarom is dit nodig om gelei te word deur 'n aantal bestaande reëls wat die afstand van hierdie strukture na die grens van ander afdelings normaliseer, naamlik:
- 3 en meer meter van die huis af, en ook van ander residensiële persele;
- Daar is 4 meter van die perseel wat bedoel is om voëls en klein vee aan te hou;
- 1 meter - na die motorhuis en ander soorte tegniese kamers.
Let daarop dat bome van medium hoogte op 'n afstand van 2 meter van die buurman se heining en hoog - 4 m moet geplant word.
Die uitleg van die belangrikste voorwerpe op die erf relatief tot die heining. By die aanplant van bome en struike word wetlike standaarde ook in ag geneem
Die afstand tussen die huis op u perseel en die grens van u bure moet gemeet word aan die muur of die kelder van die struktuur as die rand, afdakke en ander bouelemente nie meer as 50 cm uitsteek nie. As die gespesifiseerde waarde oorskry word, meet die afstand vanaf uitstaande ontwerpe. U kan altyd met 'n persoon onderhandel, onthou net om die kompromisooreenkoms op papier vas te stel. Hierdie dokument sal u in die hof in die geval van 'n konflik beskerm, en bevestig die korrektheid van die aksies wat u tydens die bou van die heining en die huis op die terrein gedoen het.
Meer inligting oor die vereistes vir die afstand vanaf die heining na die geboue kan hier gevind word: //diz-cafe.com/plan/rasstoyanie-ot-zabora-do-postrojki.html
Voldoening aan brandregulasies
Daar moet baie sorg gedra word om aan die konstruksie van brandveiligheid te voldoen, aangesien u lewe en u geliefdes se lewe hiervan afhang. Boumateriaal behoort tot verskillende klasse van brandbaarheid. Op grond hiervan is dit nodig om aan SNiP-norme te voldoen wat die minimum afstand tussen strukture wat op die terrein gebou word, bepaal, naamlik:
- 6 meter moet geskei word deur voorwerpe wat gebou is uit nie-brandbare boumateriaal, soos beton of baksteen;
- 8 meter moet tussen beton- en baksteengeboue wees met houtvloere of ander elemente van hout;
- 15 meter word as 'n veilige minimum tussen houtgeboue beskou.
Die meters wat tussen die voorwerpe oorbly, sal help om die huis te red in geval van 'n brand in die omgewing, omdat die brand nie na 'n gebou in die omgewing kan versprei nie. En dit is makliker vir spesiale toerusting om die plek van ontbranding te benader, as dit nie deur talle geboue geblokkeer word nie, letterlik op mekaar vas is.
U kan nie probeer om die heining nader aan die pad te maak nie, en sodoende die oppervlakte van die heining te vergroot. Dit is in stryd met die sogenaamde 'rooi lyn' waarlangs al die huise op die straat in lyn is. Boetes word opgelê, wat kan lei tot die sloping van die heining. Dit hang alles af van die volharding van plaaslike owerhede, wat oor die algemeen '' 'n blinde oog '' kan maak vir 'n oortreding of hulself beperk tot slegs 'n administratiewe boete.
Die nakoming van brandveiligheidstandaarde sal nie net die voorwerpe wat op die terrein gebou is, teen brand beskerm nie, maar ook die lewens van eiendomseienaars red
Onthou dat onkunde oor die wet nie 'n goeie rede is om dit nie na te kom nie. Daarom, om weg te steek agter die feit dat dit die eerste keer dat u van die vereistes vir die oprigting van heinings hoor, nie werk nie.
Geskille en metodes vir die beslegting daarvan
Geskille wat ontstaan tussen woon in gebiede in die omgewing, hou hoofsaaklik verband met die onbehoorlike installasie van die heining. En gewoonlik neem een van die partye hierdie stap bewustelik en doelgerig in die hoop dat die buurman nie met die regterlike klerk sal handel nie. Die beseerde is egter nie altyd stil nie, hou 'n wrok in die siel of is slegs beperk tot harde mishandeling. 'N Toenemende aantal mense los sulke probleme in die hof op, wetende dat die waarheid aan hul kant is. Daarom is die verraderlike beslaglegging op vreemde gebiede deur die ou heining te skuif of 'n nuwe een te bou, mildelik, nie in ons tyd verwelkom nie.
Dit is nodig om 'n heining op die grondgebied van u werf op te rig, om nie die konstruksieheining deur 'n hofbeslissing te vernietig ten gunste van die ontneemde bure nie
Daar is twee maniere om 'n uitweg uit 'n kontroversiële situasie te vind.
- Die eerste metode lê in die vlak van 'n vreedsame oplossing van die konflik, wanneer die partye daarin slaag om 'n kompromisoplossing te vind in die loop van onderhandelinge en die vestiging van goeie buurverhoudinge.
- Die tweede metode is meer energieverbruikend en ook finansieel lastig, aangesien dit gepaard gaan met regsgedinge wat jare kan duur. Terselfdertyd is nie een van die partye veilig teen verlies nie, wat beteken dat daar 'n dreigement is om in u eie belang te bly en skadevergoeding te betaal vir die uitgawes en morele skade aan die 'gehate' buurman.
Daarom moet u steeds probeer om die vreedsame pad te volg deur diplomatieke eienskappe in u en u familielede te ontwikkel. Immers, 'n slegte wêreld is beter as enige, die beste, oorlog.
Hoe om nie met bure te stry nie?
In alle lewensituasies moet u met mense rondom u skakel soos u wil hê dat hulle met u moet verband hou. Hierdie wen-wen-gedrag sal u toelaat om 'n goeie verhouding te handhaaf, wat as gevolg van 'n soort heining verskriklik vernietig sal word. Miskien sal een van die partye toegewings doen en self 'n voorstel voorstel vir die effense oordrag van die heining. Per slot van rekening wil albei mense hê dat hul erwe omhein is met 'n soliede en pragtige heining. Dit beteken dat daar punte van konvergensie van belange is waarbinne dialoog gebou moet word gebaseer op die norme van wetgewing.
